Özel Yurt Fiyatları 2024

“Yeni dönem yurt kayıtları başladı!” haberlerini her yerde görüyor olmalısınız. Hele ki, hayatımıza yeni giren yeniden pazarlama algoritmasından sonra, bir kez “öğrenci yurdu” araması yaptıysanız, İstanbul özel yurt fiyatları sayfaları dizi dizi karşınıza çıkacak. Aslında bu iyi bir şey, zira İstanbul yurt fiyatları ve özel yurt fiyatları gibi aramaları sizin gayret sarf etmeden yapabilmeniz bu şekilde mümkün olabiliyor.

Tabii özel yurtlar ve İBB yurtları özel yurt fiyatları aynı sayfalarda size görüntülenmeyecektir. 2024 kız öğrenci yurdu ile İstanbul yurt ve İstanbul özel yurt gibi aramalar farklı gruplarda yer alıyor. Biz size özel grupta yer alan, tek kişilik özel yurt fiyatları ve 2 kişilik özel yurt fiyatları gibi fiyat türlerinden söz edeceğiz.

Bu arada, İTÜ yurt başlığı bizim için önemli. Çünkü İstanbul yurt fiyatları 2024 yaptığınızda İTÜ’ye yürüyüş mesafesinde bulunan yurdumuzu seçmenizi önereceğiz. İstanbul özel yurtlar ve İstanbul kız yurtları konusunu inceleyelim.

Tüm Yurtların Fiyatları Aynı Değildir

Öncelikle, yurt fiyatları incelemesi yaparken geniş bir aralığı görecenizi söylemek gerekir. Elbette her yurt ayı değildir. İstanbul, dünyanın en büyük şehirlerinden birisi ve şehirde farklı standartlarda çok sayıda yurt işletmesi bulunuyor. Biz devlet yurdu fiyatları ile özel yurt fiyatları kıyaslamasını elbette yapmayacağız. Hatta vakıf ve dernekler dahi özel yurtlarla fiyatları kıyaslanabilir kuruluşlar değildir.

Özel yurt fiyatları 2024 yılında neye göre değişecek?

2024 özel yurt fiyatları seviyesinin, diğer tüm fiyatlarda olduğu gibi marjinal değişiklikler gösterebileceği bir yıl olacak. Zira fiyatları etkileyecek, sıra dışı faktörler söz konusu. Ekonomik koşulların etkisi, konaklama ihtiyacını karşılayacak yapı stoğunun yeterli olmaması gibi unsurları burada saymak durumundayız. Öncelikle olağan dışı faktörler, ardından genel etkenleri inceleyelim.

Genel Ekonomi

Ülkemizin pandemiden bu yana içinde bulunduğu enflasyonist ortam, maalesef tüm fiyatları etkiliyor. Yurtların maliyetleri de bu durumla doğru orantılıdır. Her ne kadar yurtlar kardan zarar etmek yolunu daha çok tercih ediyor olsa da genel giderlerin hızlı artışı, yurt fiyatlarını da doğrudan etkiliyor. Devletin yeniden değerleme oranı değerinin %58.46 olduğu bir ortamda, yurt fiyatlarının sabit kalması eşyanın tabiatına aykırıdır.

Yapı Gereksinimi

Ekonomide bir temel öğreti vardır. “Arz talepten düşükse, fiyat yükselir.” İstanbul’da bunun biraz daha fazlası söz konusudur. Zira en olağandışı durum olarak sayabileceğimiz, talebin olağan dışı şekilde artması durumu ile karşı karşıyayız.

Ülkemizde konut almak veya kiralamak isteyenlerin oluşturduğu talep bir yana dursun, 6 Şubat depremlerinden sonra İstanbul’a geçici veya kalıcı olarak gelmek zorunda kalan depremzedeler için doğal olarak bir konut ihtiyacı ve talep oluştu. Bu durumda, arttığını pek de söyleyemeyeceğimiz yapı stoğunun yetersizliği, bize fiyatların artması olarak geri dönmüş oldu.

Yurdun Konumu

Bir yapının konumu, onun değerini ciddi şekilde değiştirebilir. Örneğin; dünyanın en modern, şık ve kullanışlı yapısını kırsalda herhangi bir yere inşa ettiğinizde, onun fiyatının yapı maliyetlerini bile karşılamama durumu söz konusu olabilir. Buna karşılık Beşiktaş gibi, ülkenin en çok talep edilen konumunda bir yapının niteliklerine bakılmaksızın fiyatı çok yüksektir. Yurtlar için de durum tam olarak böyledir. İstanbul’da çok sayıda yurt bulunur ve özel yurt fiyatları 2024 yılında en çok konumda göre kendi içerisinde değişiklik gösterir.

Bu noktada fiyat araştırması yaparken, incelediğiniz yurdun şehrin hangi konumunda olduğuna dikkat etmeniz gerekir. Örneğin; Beşiktaş’taki bir yurt ile Avcılar’daki bir yurdun fiyat kıyaslaması doğru değildir.

Yurdun Güvenlik Özellikleri

Kanuna göre; yurtların belli güvenlik özelliklerine sahip olması zorunludur. Resmi ve bakanlığın denetimindeki yurtlar, bu nedenle asgari güvenlik koşullarında denktir demek gerekir. Ancak asgari koşulların üzerindeki güvenlik özelliklerinin tesisinde, yurdun inisiyatifi söz konusudur. Bu da maliyetleri artırır.

Örneğin; deprem güvenliğinde yönetmeliklere uygunluk zorunlu iken, bunun çok ilerisinde yapı özelliklerini tercih etmek yurdun kendi kararıdır. Aynı şekilde, otomatik yangın söndürme donanımı ve betonarme yangın merdiveni de yurtlar için zorunluluk değildir. Yurtlarda, Z tipi yangın merdiveni ve geleneksel yangın söndürme ekipmanları yeterlidir. Eğer yurt daha ilerisini tercih etmiş ise bu bir maliyet faktörü olabilir.

Genel güvenlik özellikleri de yine yapısal faktörler gibi fiyatları etkiler.

• Yurtta kaç güvenlik görevlisi çalışıyor?
• Yurtta 24 saat aktif fiziksel güvenlik var mı?
• Yurda giriş-çıkış hangi donanımla kontrol ediliyor?
• Binada sürekli idari personel bulunuyor mu?
• Binanın çevresi ve ortak alanları kameralarla izlenip kayıt altına alınıyor mu?

Gibi soruların cevapları, doğrudan fiyat faktörüdür.

Oda Tipleri (Yurt Tipi)

Oda tipleri, aynı güvenlik, konum, hizmet ve konfor özelliğine sahip yurtların fiyatlarının doğrudan değiştiren temel özelliktir. Elbette 1 kişilik yurt odası ile 4 kişilik yurt odası aynı fiyata sahip olamaz. Seçim yaparken, bu unsuru en öne almak bu bakımdan faydalı olabilir. Şu şekilde sıralama yapabilirsiniz.

Oda tipi > Konum > Güvenlik > Konfor > Hizmetler

Konfor Özellikleri

Yurdun konfor özellikleri, bir başka deyişle; kalite standartları elbette bir fiyat faktörüdür. Bina ne şekilde ısıtılıp soğutuluyor? Odaların içinde neler var? Elektrik kesintileri jeneratörle destekleniyor mu? Ve hatta yatakların özellikleri nasıl? Gibi sorularımızın cevapları da birer fiyat faktörüdür.

Hizmetler

Özel yurt fiyatları 2024 seviyesini ciddi şekilde etkileyebilecek unsurlardan birisi de yurtta verilen hizmetlerdir. Yurtlarda, konaklamaya dahil hizmetler ve isteğe bağlı hizmetler ayrı ayrı sunulabilir. Kimi yurtlar, hizmet listesinde var olsa da bazı imkanları ücretli olarak sunar ve yurt bedelinin yanında ayrıca ödenmesi gerekir. Ekstraya giren bu hizmet ve imkanların neler olduğundan emin olmanızda fayda vardır. Bunun yanında;

• 24 saat sıcak su
• Odaya özel banyo-tuvalet
• Wifi internet
• Çalışma odası
• Kahvaltı servisi
• Spor salonu

Gibi hizmet ve imkanların, yurt fiyatı içerisinde sunuluyor olması genel yaklaşımdır.

İstanbul’da Özel Yurt Fiyatları 2024 Yılında Ne Kadar?

Yukarıda belirttiğimiz etkenleri de dikkate alırsak, sabit bir yurt fiyatı seviyesini zikredebilmenin mümkün olmadığını kabul etmemiz gerekir. İstanbul’da aylık 5.000TL ile 100.000TL arasında değişen özel yurt fiyatlarıyla karşılaşmanız mümkündür. Bu noktada arama filtrelerinizi daraltmanız ve kendinize en uygun konumdaki yurdun size uygun oda tipini tercih ederek fiyatları incelemelisiniz.

Beşiktaş’ta Özel Yurt Fiyatları

Beşiktaş, genel fiyatları bağlamında ülkenin en pahalı konumlarından birisidir. Yurt fiyatları da doğal olarak bu konumda diğer bölgelere göre yüksektir. Hatta devlet yurtlarında en fazla 1000TL’nin altında olan aylık yurt ücreti, Beşiktaş’ta söz konusu dahi değildir.

2024 yılında yaptığımız sektör araştırmaları neticesinde Beşiktaş yurt fiyatları 2024 değerlerini 20.000TL ile 70.000TL arasında bulduk. Fakat unutmayalım ki, bu değerler belli standartlara sahip yurtlar için geçerlidir. Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı özel yurtlar arasında yaptığımız bu araştırmada, ortalama kalite ve hizmet seviyesinin Nuvola Kız Yurdu’na yakın olduğu tesisleri değerlendirmeye aldık. Bunun üzerinde ve altında değerlere ulaşamazsınız diyemeyiz.

Eğer tercih edeceğiniz konaklama tesisi bir yurt değil de pansiyon ve benzeri bir tesis ise fiyat daha düşük olabilir. Bunun yanında tam konum, odada konaklayan öğrenci sayısı ve genel standartlar da fiyatı etkileyebilir.