İstanbul’da öğrenci evi kiralamak ne kadara mal olur?

İstanbul, dünyanın en kalabalık şehirlerinden birisi olmasının yanında, maalesef artık en pahalılar arasına da girmiş durumda. Şehirde yaşamın, enflasyon ve olağan dışı ekonomik durum nedeniyle elverişli konumdan uzaklaştığını söylemek; herhalde çok yanlış olmaz. Şehirden köye göç kavramını bir süredir görüyoruz ama öğrenciler için böyle bir çözüm düşünülemez. Zira Bodrum’da İTÜ yok. Bodrum daha mı ucuz, o da ayrı bir mesele…

Sözün özü, öğrenciler için İstanbul koşullarında yaşamaktan kaçış söz konusu değil. Bu durumda; “Yurt mu tercih etsek yoksa ev mi tutsak?” ve “Öğrenci evi mi daha mı uygun olur?” gibi sorular soruluyor. İstanbul’u tanıyorsanız, bu soruların cevaplarını aslında kendi kendinize de verebilirsiniz ama eğer ilk defa bu şehre geliyorsanız, size rehberlik etmemize izin verin.

Öğrenci evinde yaşama fikri heyecan veriyor ama…

Kabul edelim. Özgür olmak ve kendi evinde yaşamak fikri heyecan verici görünüyor. Fakat ülkenin en zor üniversitelerinde okurken, macera ve heyecan ne kadar gerekli, bunu iyi değerlendirmek gerek.

Anne babanızı hatırlayın. Bir evin idare edilmesi için ne gibi sorumlulukları üstlendiklerini bilirsiniz. Pekiyi siz buna hazır mısınız? Hayata atılmak ve gerçeklerle bir an önce yüzleşmek gibi bir ütopya ne kadar doğru? Diyelim hayat gerçek, pekiyi içinde bulunduğumuz dünya düzeni bir illüzyon değil mi? Birkaç saatte hayatınızın gidişini etkileyecek bir sınava katılıp bambaşka bir evrene geçiş yapmıyor musunuz? Gerçeklik?

Konuyu bu yönde biraz daha uzatırsak, kuantumdan sicime çoklu tekli evren derken esas konumuzdan sapabiliriz. O bakımdan şu ev kiralama meselesine geri dönelim.

Sorumluluktan tabii ki kaçmayın ama şimdi tam olarak zamanı mı? Tartışılır. Eğer kız yurdu ortamında, öğrencilerin gereksinimlerinin karşılanması ve onların öğrenim hayatlarına odaklanmalarının sağlanması doğru bir yaklaşım olmasaydı, böyle bir sistem de olmazdı. Her öğrenciye, “gidip ev tutun ve başınızın çaresine bakın” derdik; demiyoruz, diyemeyiz.

Söz konusu İstanbul olduğunda ise hiç diyemeyiz. Bu devasa ve karmakarışık şehirde yaşamak, dünyanın en zor aktiviteleri listesinde bizce birinci sırada yer alır. Her ne kadar hayatta kalmak bir aktivite olmasa da…

Ulaşım konusu ile başlayalım

Okulunuz ve eviniz arasındaki mesafe

Eğer;

• Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
• Galatasaray Üniversitesi
• İstanbul Teknik Üniversitesi
• Yıldız Teknik Üniversitesi
• Bahçeşehir Üniversitesi
• Boğaziçi Üniversitesi
• Nişantaşı Üniversitesi
• İstanbul Ticaret Üniversitesi
• İstanbul Gedik Üniversitesi

Gibi okullarda okuyacaksanız; Beşiktaş ve Şişi civarında bir konumda yaşamanız uygun olacaktır. Size haritaya baktığınızda kolayca anlayamayacağınız, ancak metrobüse hücum ederken farkına varabileceğiniz bir sır verelim.

İstanbul’da mesafeler, bildiğiniz gibi değildir…

Örneğin; İTÜ Maçka kampüsüne ulaşmanız gerekiyor. Sabah 09:00’da bir sunumu teslim etmezseniz, vay halinize. Gel gör ki; öğrenci evi olarak tuttuğunuz konut Bahçelievler’de. Çok da abartıp Beylikdüzü demek istemedik, o zaman işlerin rengi bir hayli değişecek çünkü.

Efendim Bahçelievler’deki evinizden, Beşiktaş’a erişmek için öncelikle; 05:00 gibi uyanmanız uygun olacaktır. Doğal olarak hazırlık, küçük bir atıştırma derken; saati kabaca 06:30 yaparız.

Çobançeşme, Kültür Üniversitesi durağından toplu taşıma ile 07:17’de harekete geçerek, her şey yolunda giderse; 08:27’de Harbiye Askeri Müzesi’nde oluruz. Tabii yolumuz bitmedi. Yaklaşık 20 dakikalık bir yürüyüşün ardından İTÜ’ye ulaşacağız ki, bu durumda ucu ucuna tam saatinde okulda olabiliriz. Acaba 04:00’te mi kalksaydık?

Bahsi geçen mesafe, çok da uzun bir mesafe değildir. Söylediğimiz gibi, çok da abartmamak ve henüz İstanbul’a yeni gelmişken tadınızı kaçırmamak için ortalama bir mesafeden söz ettik. Eğer eviniz, Beylikdüzü’nde ise bu süreyi 2 katına çıkarabilirsiniz. Hatta trafik ve olağandışı durumlarda 3,4 veya 5.

Abartılı mı? Hayır. Geldiğinizde bizzat şahit olacaksınız.

Okul ve ev yakın olmalıdır

Tartışması yok. Kız yurdu, kiralık ev, öğrenci evi, pansiyon veya apart; neyi tercih ederseniz edin, okulunuzla arasındaki mesafenin yürüyüş mesafesi olması en doğrusudur. En fazla yarım saatlik bir toplu taşımadan söz edelim ki; olağan üstü hallerde bu da artabileceğinden garantili ve konforlu bir seçim yapmış olalım. Karın kışın ortasında, metrobüs bozulursa henüz uçmaya elverişli bir evrim sürecin tabi olmayan insan canlısının alternatif çözümleri pek de geniş değildir…

Üniversiteye yakın kiralık ev fiyatları ne kadar?

Sizin için araştırdık. Aslında bunu siz de yapabilirsiniz. Google haritalar sayfasını açın. Bir yandan da emlak sitesini açın. Okulunuzun kampüsünü haritada işaretleyin ve 5 Km çevresindeki konutların fiyatlarına bakmaya başlayın. Biz yaptık. Bakalım neler çıkmış.

Seçtiğimiz okul, Galatasaray Üniversitesi olsun. Buna çok yakın okullar olan, Mimar Sinan Güzel Sanatlar, Bahçeşehir, İTÜ ve Yıldız Teknik de aynı konumda sayılabilir. 5Km eksenimiz; Boğaz ve çevresinde oluşur. Yani Beşiktaş merkezden söz ediyoruz.

Haydi buradaki ev kiralarına bakalım.

3+1 daireyi, 9’a bölüp KYK yurtlarından çok daha dar koşullarda kiralama yapmaya çalışanları bir kenara bırakalım. 10.000TL bu şartlar için bir hayli fazla. Bulduğumuz gerçekten daire standardına sahip yapı; 2+1 ara kat, ‘merkezi’ konumdaki daire olarak karşımıza çıkıyor. Ha bu arada, bunun biraz gerisinde (fiyata göre sıralayınca) daha ucuzları var. Ancak distopik bir evrende yaşamak fikri size ne kadar cazip gelir, bilemediğimizden bunlara değinmedik. Zira karanlık sanat filmleri evreninde yaşamak konusunda biz çok emin değiliz.

Eskiden çekmece ve kapakları olan dolaplar, bir kısmı artık olmayan zemin kaplamaları, geçen hafta en ucuz boya ile boyanmasına rağmen şişmiş ve dökülmüş duvarlar enteresan bir tercih olabilir. Ha bu arada, eğlenceli de olabilir. En azından organik. Börtü böcek bakımından herhangi bir eksiklik hissedeceğinizi sanmıyoruz.

Konuyu dağıtmayalım. Bizim size bulduğumuz kiralık ev fena değil. 60Metrekare olmasına karşın, 2+1 olduğunu iddia eden bu daire; İTÜ’ye yürüyerek 40Dakika uzaklıkta.

Eh, o kadar da olsun efendim, 06:00’da falan kalkın siz de…

Yatağınızı koyduğunuzda, şansınızı biraz zorlarsanız; masa da koyabilirsiniz. Hatta odaya bir dolap koymanız dahi mümkün olabilir. Ancak bu durumda yatak ve dolap arasında terlik kadar yer kalacak. Siz de idare ediverin canım aaaa!

Diğer odada da aynı şartlarda bir arkadaşınız kalabilir. Salon olduğu iddia edilen alana da bir arkadaş desek, bu devasa alanı 3 kişi paylaşmanız mümkündür diyelim. Bu arada 60Metrekare tamamen bir iddia. 40 da olabilir…

Beşiktaş’ta Kiralık 2+1 Kombili Yapılı Daire Fiyatı

30.000TL. E iyi, 3 kişi paylaşırsak süper! Öyle mi? Bakalım…

• Elektrik: 2000
• Su: 500
• Isınma/sıcak su: 3000 (ortalama)
• Internet: 500
• Aidat: 1500

37.500TL rakamına ulaştık. Kişi Başı 13.000TL diyelim. Hala fena görünmüyor mu diyoruz? Olabilir ama devam edelim.

Yerde yatacak haliniz yok. O bahsettiğimiz dolap ve yatakları Alaattin’in sihirli lambasından da çıkaracak halimiz yok. Bazı harcamalar yapmak zorundayız. En ucuzundan ürün satmakta olan e-ticaret sitesinden; yatak, baza, dolap, çalışma masası ve koltuğunu 25Bin TL’ye mal ettik. Bunların ömrü 2.seneyi görmeyeceğinden biz bunları da yıllık sayalım ve aylık 2500TL’ye mal olduklarını varsayalım. Örtüsü, yorganı ve diğer donatısı evden getirilsin ve onlara para vermeyelim de diyelim. Şimdi kişi başı rakam; 15.500TL oldu. Hala kabul edilebilir mi diyoruz? Durun yahu daha bitmedi.

Evimizi temiz tutmamız doğal olarak gerekli. Temizlik araçları, temizlik ürünleri vs. kaça mal olur? Buna da ortalama 1000 diyelim. (ucuzunu alacağız) şimdi kişi başı 16.000TL olduk. Bitti mi? Hayır…

Sabah kahvaltısı kaça mal olur? Basit düşünelim. İki simit bir çay desek 100TL, ayda eder 3000TL. Geldik 19.000TL’ye.

Ütü ve çamaşır makinesi şart. Kurutma makinesi olmazsa tel alırız. Ekleyelim kafa başı 3.000TL daha. Ne oldu? 22.000TL.

Spor ihtiyacımızı salonla mı karşılasak? Spor salonları aylık 1000TL falan mı? Olduk 23.000TL

Ampul patladı, tencere delindi, masa kırıldı, perde yırtıldı derken; 2000TL de ekstra yazalım. Sonuç 25.000TL.

Hala ucuz görünüyorsa, ekonomik durumunuzu saygıyla selamlıyoruz. Fakat zaten maliyet bu işin bir boyutu. Esas sorumuza gelelim.

Güvende misiniz?

Kiraladığınız evin, kira sözleşmesini imzaladıktan sonra güvenliğinizi garanti etmek kimsenin sorumluluğu değildir. Ev sahibinizin, kapınıza birisi dayandığında, sizi korumak gibi bir sorumluluğu yoktur. Binanız güvenli bir bina mı? İyi peki…

Deprem ve yangın konusunda ne var ne yok? Binada yangın merdiveni var mı? Depreme dayanıklı mı? Yangın alarmı var mı? Bunların maliyetini veya parasal karşılığını hesaplayabiliyor muyuz? Can güvenliğiniz kaç para?

Paha biçilmez değil mi?

İşte yurtlar, bu nedenle öncelikle tercih edilen kurumlardır. Tabii ki resmi ve bakanlık denetimindeki yurtlardan söz ediyoruz.

Nuvola, ekonomik, güvenli, konforlu ve okulunuza yakındır

Nuvola Kız Yurdu, Beşiktaş Çarşı’da; kiraların 6 haneli rakamlara ulaştığı bir konumda yer alır. Yurdumuz, depreme dayanıklı yeni binasında, otomatik yangın söndürme donanımından yangın alarmına kadar ciddi güvenlik tedbirleri ile hizmet verir. Ayrıca yurt projesi ile inşa edilmiş binamızda betonarme yangın merdiveni de bulunur.

Binamızda 24 saat fiziksel güvenlik, 24 saat kamera ile izleme ve idari gözetim bulunur. Bina girişimizde tam boy turnike ile sadece kayıtlı öğrencilerin geçişini sağlayan kontrol sistemimiz mevcuttur. Güvenlik bizim için her şeyden önce gelir.

Nuvola Kız Yurdu odaları hafta içi her gün temizlenir. Odaya özel banyo tuvaletlerimiz maksimum hijyen koşulların sahiptir ve 24 saat sıcak su bulunur.

Yurdumuzda; 1,2,3 ve 4 kişilik odalar bulunur. Tüm odalarımızda kişi başı hacim, evinizdeki odanızda ne kadarsa, o kadardır.

Odalarımızda; bazalı yataklar, eşya saklama dolapları, çalışma masaları, çalışma koltukları, buzdolabı, ayakkabılık ve televizyon bulunur.

Binamızda, merkezi havalandırma ve iklimlendirme sistemi bulunur. Böylece yılın her ayında ve her an, kaliteli oda sıcaklığı sağlanır.

Nuvola Kız Yurdu’nda otomatik ve tüm yurt için yeterli kapasitede jeneratör bulunur. Bu sayede yurdumuzda elektrik hiç kesilmez.

Yurdumuzda her öğrencimize her gün açık büfe kahvaltı sunulur. Öğrencilerimiz diğer öğünlerde, ortak mutfaklarda kendi yemeklerini hazırlayabilirler.

Nuvola’da çalışma odaları, çizim odaları, çamaşırhane ve spor salonu bulunur.

Sözün özü; Nuvola’da ödediğinizin karşılığını fazlasıyla alırsınız. Bizim aylık ödemelerimiz dışında yaşamsal ihtiyaçlarınız için değil, keyfi harcamalar yapmanız gerekebilir, onu da siz bilirsiniz.

Bizimle şimdi iletişime geçerek, oda tiplerimiz içerisinden dilediğinizi tercih edebilirsiniz. Sizin için uygun koşulları sağlamak için çalışıyoruz.

Çünkü her şey, siz gülümseyin diye.